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Hausumbau div. Unterlagen. So eine Art Checkliste was man alles zu machen hat um eine Art Kostenübersicht zu erhalten.

Wer hat so etwas oder weiss wo man diese kostenlos erhält ?

Die ich bisher gefunden habe sind kostenpflichtig !

Grüße Jack

:b50:

Also aus Erfahrung kann ich nur sagen, dass in Sachen Material kaufen immer wichtig ist, dass man Preise vergleicht. Und dann die Anbieter gegenseitig etwas ausspielen! Habe da heftigste Preisunterschiede erzielt. OK, das ganze Spiel natürlich nicht für Kleinigkeiten...oder wenn es mal schnell gehen muss. Und immer bedenken, die Baustoffhändler geben immer Netto Preise an!!

Also einen fertigen Kostenplan hatte ich zu meinem Baubeginn auch nicht, aber folgende Punkte solltest Du ausrechnen und grob kalkulieren.....

1. Steine (24'er Bimstein ca. 1 €/Stück; 8 Stk. pro Qudratmeter; könntest bestimmt auch 17,5'er Bims nehmen, Kosten 0,85€/Stk.; oder Ytong...braucht man nur kleben, dafür aber teurer)
2. Türfertigstürze pro Tür mind. 1,25m (lfd. Meter kostet 4,71€)
3. Zement und Sand brauchst Du natürlich auch; der Sack Zement kostet 2,66€, brauchen tust Du bei Deinem Vorhaben bestimmt mind. 50 Sack ??!! Mauersand kostet nicht die Welt.....
3a. Optinal Kaminzug...1000€ (ohne Ofen)
4. Elektroinstallation...kennst ja meinen Bau..habe bis jetzt so ca. 400€ an Material verbraucht....hinzu kommen nachher noch die Dosen, Deckel und Schalter....kommt bestimmt nochmal 300€
5. Verputzen kommt nun...kannst Du bei einem Pützer ca. 5,5€/pro Quadratmeter rechnen zzg. Material und Märchensteuer...Putz habe ich selber gekauft, bei 170 Quadratmeter habe ich knapp 25 Sack a' 5,5€ gebraucht.
6. Nun brauchst Du ja noch ein Badezimmer incl. sämtlicher Heizungs- und Wasserinstallation....das teuerste Zimmer im Haus. Denke, wenn ihr das Bad relativ klein haltet, mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitäredingsda würde ich mal mind. 3000€, besser noch 4000€, einplanen.
7. Ihr braucht ja auch noch eine Zwischendecke aus Holz...und evtl. einen neuen Dachstuhl? Na, da bin ich nicht der Kenner...alles aus Holz macht Ihr ja sicherlich selber...rechne vielleicht mal mit max. 'nem Tausender an Holz und Befestigungsmaterial. Dachdecker sind teuer...könnte Dir aber einen empfehlen ;-)
8. Unten kommt doch bestimmt Estrich rein....kannste 13€ pro Quadratmeter rechnen (incl. Material). Oben auf der Holzdecke kommt ja dann bestimmt auch irgendetwas holziges mit Dämmmaterial.....
8. Bodenbeläge.....schau mal im Baumarkt....Laminat bekommt man schon für 10€ +X pro Quadratmeter. Nimm Deine zukünftige Bodenfläche sicherheitshalber einfach mal mit 15€ pro Quadratmeter...kann nicht soo falsch sein
9. Tapeten, Farben etc. brauche ich EUCH ja nun nicht vor rechnen *lol*
10. Aussenisolierung aus Steropor incl. Wärmeputz kosten wenn man es selber macht so um die 30€ pro Quadratmeter. Preise für Dachisolierung kenne ich noch nicht
11. Neue Haustüre......da sind keine grenzen gesetzt.....glaube Baumarktüren gibt es schon zwischen 500 und 1000€
12. Fenster und Roladen....kennst ja meine....in Baumarktausführung hätten die zum Selbereinbau ca. 1500€ gekostet.....
13. Apropos Türen....Zimmertüren mit Zarge....Baumarktausführung so 150€/Stk. + Türdrücker 25€

Dies sind wirklich nur die Eckpunkte....das sonstige Kleinvieh ist echt nicht zu verachten....was bei uns schon für Kleinkram draufgegangen ist, ist echt unglaublich

Letztlich nicht zu vergessen sind natürlich erstmal die Anschaffungskosten..heißt Kaufpreis + 3,5% Grunderwerbsteuer + ca. 1,5% Nebenkosten (Notar, Gericht).
Sicherlich brauchst Du bei der Baumassnahme noch einen Architekten + Bauantrag.....auch nicht zu verachten.....

So, soll erstmal reichen

CU

Da scheint ja jemand Dein Bauvorhaben zu kennen, deshalb zitiere ich mal mit einigen Anmerkungen ;-)

Nobody schrieb:

Also aus Erfahrung kann ich nur sagen, dass in Sachen Material kaufen immer wichtig ist, dass man Preise vergleicht. Und dann die Anbieter gegenseitig etwas ausspielen! Habe da heftigste Preisunterschiede erzielt. OK, das ganze Spiel natürlich nicht für Kleinigkeiten...oder wenn es mal schnell gehen muss. Und immer bedenken, die Baustoffhändler geben immer Netto Preise an!!

MÖGLICHST GROßE POSTEN BESTELLEN, DAFÜR DANN MINDESTENS 3 ANGEBOTE EINHOLEN UND DANN NOCH HANDELN!

3. Zement und Sand brauchst Du natürlich auch; der Sack Zement kostet 2,66€, brauchen tust Du bei Deinem Vorhaben bestimmt mind. 50 Sack ??!! Mauersand kostet nicht die Welt.....
HAB NOCH JEDE MENGE SAND HIER, KANNSTE FÜR LAU HABEN ;-)

4. Elektroinstallation...kennst ja meinen Bau..habe bis jetzt so ca. 400€ an Material verbraucht....hinzu kommen nachher noch die Dosen, Deckel und Schalter....kommt bestimmt nochmal 300€
UNBEDINGT AUF FLOHMÄRKTEN STÖBERN. DA SPARSTE BEI DEN DOSEN JEDE MENGE KOHLE.

6. Nun brauchst Du ja noch ein Badezimmer incl. sämtlicher Heizungs- und Wasserinstallation....das teuerste Zimmer im Haus. Denke, wenn ihr das Bad relativ klein haltet, mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitäredingsda würde ich mal mind. 3000€, besser noch 4000€, einplanen.
EBAY BIETET GELEGENTLICH SCHNÄPPCHEN, HIER HABE ICH AUCH EINIGES BESTELLT: Sanitärhandel - Armaturen - Badewannen - MEGABAD.com

8. Unten kommt doch bestimmt Estrich rein....kannste 13€ pro Quadratmeter rechnen (incl. Material).
AUCH HIER GILT: MINDESTENS 3 ANGEBOTE

8. Bodenbeläge.....schau mal im Baumarkt....Laminat bekommt man schon für 10€ +X pro Quadratmeter. Nimm Deine zukünftige Bodenfläche sicherheitshalber einfach mal mit 15€ pro Quadratmeter...kann nicht soo falsch sein. DAS TEURE SIND DIE FUßLEISTEN, GERADE BEI LAMINAT. FLIESEN SIND DER GÜNSTIGSTE BELAG.

Dies sind wirklich nur die Eckpunkte....das sonstige Kleinvieh ist echt nicht zu verachten....was bei uns schon für Kleinkram draufgegangen ist, ist echt unglaublich.
BESTÄTIGE ICH. KALKULIER GROßZÜGIG!

Letztlich nicht zu vergessen sind natürlich erstmal die Anschaffungskosten..heißt Kaufpreis + 3,5% Grunderwerbsteuer + ca. 1,5% Nebenkosten (Notar, Gericht).
JAU, FALLS MAKLER NOCHMAL 3,4NOCHWAS %.

Sicherlich brauchst Du bei der Baumassnahme noch einen Architekten + Bauantrag.....auch nicht zu verachten.....
BEI NEM UMBAU OHNE ANBAU MEISTENS NICHT.


CU

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